199 000 €
T4
44 m²
LA MOTTE
83920
+8%
vs marché
4 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 44 m²
LA MOTTE (83920) • la Motte
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
5 808 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Av Frederic Mistral | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 20/12/2024 | 5834 Res Le Clos D Azur | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 02/12/2024 | 12 Gr Grand Rue | 95 000 € | 39 m² | 2 436 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue Violet | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 22/04/2024 | 4 Ham La Cantarelle St Endreol | 652 775 € | 60 m² | 10 880 € |
| 19/04/2024 | 5834 Res Le Clos D Azur | 118 000 € | 30 m² | 3 933 € |
| 19/04/2024 | Les Seouves | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 05/03/2024 | 77 Che Du Mitan | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 11/01/2024 | 5834 Res Le Clos D Azur | 168 900 € | 30 m² | 5 630 € |
| 14/12/2023 | 5834 Res Le Clos D Azur | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 20/11/2023 | 15 Rue Violet | 62 000 € | 26 m² | 2 385 € |
| 02/11/2023 | 2 Av Frederic Mistral | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 23/10/2023 | 5834 Res Le Clos D Azur | 166 550 € | 30 m² | 5 552 € |
| 06/10/2023 | 5834 Res Le Clos D Azur | 96 000 € | 32 m² | 3 000 € |
| 06/09/2023 | 5757 Bastide Du Mitan | 650 000 € | 36 m² | 18 056 € |