485 000 €
T6
155 m²
LA MOTHE ACHARD
85150
+20%
vs marché
3 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit485 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
LA MOTHE ACHARD (85150) • la Mothe-Achard
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 654 €
Prix net vendeur
466 346 €
Frais de notaire
+33 812 €
Émoluments
4 948 €
Droits & taxes
27 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 812 €
Capital à emprunter
518 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 230 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
20 460 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA MOTHE ACHARD ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 67 Rue De La Chapelle | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 14/05/2025 | 14 Rue Du Moulin | 312 500 € | 147 m² | 2 126 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue Du Bois Renard | 546 500 € | 137 m² | 3 989 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Antoine De La Bassetiere | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 494 000 € | 185 m² | 2 670 € |
| 18/10/2024 | 136 Av Georges Clemenceau - Mothe | 198 000 € | 130 m² | 1 523 € |
| 30/09/2024 | 9 Pl Des Halles | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue Des Charmilles - Chapelle | 325 600 € | 135 m² | 2 412 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Des Pieris | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 18/04/2024 | 7 La Barre | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Des Cormiers | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |
| 16/02/2024 | 136 Av Georges Clemenceau - Mothe | 267 000 € | 130 m² | 2 054 € |
| 12/01/2024 | 30 Rue Antoine De La Bassetiere | 220 000 € | 153 m² | 1 438 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Des Cormiers | 460 000 € | 171 m² | 2 690 € |
| 19/12/2023 | 1 Imp Du Prieure | 540 000 € | 165 m² | 3 273 € |