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iad France - Marie-Laurence Duc vous propose: Opportunité RareMaison mitoyenne triplex – La Morte- 1350m d'altitude - 45 mins de GrenobleStation de l'Alpe du Grand serre été/hiverÀ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 2790 Rte De La Mure | 308 500 € | 90 m² | 3 428 € |
| 30/09/2024 | 1376 Rte Du Desert | 80 508 € | 94 m² | 856 € |
| 28/08/2023 | 75 All De Batison | 315 980 € | 91 m² | 3 472 € |
| 28/07/2023 | 2855 Rte De La Mure | 141 000 € | 68 m² | 2 074 € |
| 29/06/2023 | 711 Rte De La Mure | 68 350 € | 90 m² | 759 € |