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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Située au coeur du bourg de La Montagne, cette maison en très bon état, séduit par son cachet et son atmosphère conviviale. Elle est composée d'une belle entrée, avec un bureau, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MONTAGNE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA MONTAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MONTAGNE
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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337 000 € | 2 718 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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337 000 € | 2 718 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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337 000 € | 2 718 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MONTAGNE
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358 800 € | 2 441 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MONTAGNE
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358 800 € | 2 441 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MONTAGNE
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358 800 € | 2 441 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MONTAGNE
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369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7b Rue Alphonse Tramblay | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Saint Jean | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue De La Republique | 343 000 € | 120 m² | 2 858 € |
| 28/05/2025 | 40b Rue Du Drouillard | 294 000 € | 107 m² | 2 748 € |
| 15/05/2025 | 85 Rue Jean Mermoz | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Champs Thebaud | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue Edouard Branly | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Joachim Du Bellay | 369 000 € | 128 m² | 2 883 € |
| 13/02/2025 | 28 Rue De La Hibaudiere | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Mendes France | 357 000 € | 111 m² | 3 216 € |
| 12/12/2024 | 50 Rue De La Briandiere | 241 000 € | 107 m² | 2 252 € |
| 03/10/2024 | 181 Rte De Bouguenais | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 20/03/2024 | 2 Rue De La Belgique | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 15/01/2024 | 7 Rue Camille Pelletan | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 18/12/2023 | 9000 All Du 8 Mai 1945 | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |