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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
EN EXCLUSIVITE - LA MONTAGNE - MAISON A RENOVER A FORT POTENTIEL Dans un secteur recherché, en plein bourg de La Montagne, venez vite découvrir cette maison de 1960 à rénover entiè...
35 Rue Pasteur 44620 La Montagne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 737 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MONTAGNE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA MONTAGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3b Rue Curie | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Des Mesanges | 282 000 € | 88 m² | 3 205 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Des Sables Rouges | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 26/05/2025 | 43 Rue Pasteur | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 09/04/2025 | 4ter Rue Jean Mermoz | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 01/04/2025 | 18 Rue Aristide Briand | 223 500 € | 77 m² | 2 903 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Des Sables Rouges | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Des Filets | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Edouard Branly | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Aristide Briand | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 06/02/2025 | 22 Rue Curie | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue De La Vallee | 299 000 € | 71 m² | 4 211 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Du Commandant L Herminier | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Jean Mermoz | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 05/12/2024 | 61 Rue De La Briandiere | 134 000 € | 56 m² | 2 393 € |