216 240 €
T3
70 m²
LA MOLE
83310
-33%
vs marché
3 089
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 240 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
LA MOLE (83310) • la Môle
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 240 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 273 €
Prix net vendeur
204 967 €
Frais de notaire
+15 884 €
Émoluments
2 441 €
Droits & taxes
12 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 124 €
Capital à emprunter
232 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 233 100 € | 24 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 244 440 € | 35 529 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 265 140 € | 56 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 79 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
9 240 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA MOLE ↗ +35.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA MOLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 5000 Le Clos Des Vignes | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 25/02/2025 | 5001 Pl Emmanuel De Fonscolombe | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 14/10/2024 | 5000 Le Clos Des Vignes | 259 000 € | 65 m² | 3 985 € |
| 26/09/2024 | 5000 Le Clos Des Vignes | 226 500 € | 53 m² | 4 274 € |
| 26/09/2024 | 5000 Le Clos Des Vignes | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 21/06/2024 | 5000 Le Clos Des Vignes | 286 888 € | 65 m² | 4 414 € |
| 19/06/2024 | 9a Av Du Petit Prince | 850 000 € | 60 m² | 14 167 € |
| 19/02/2024 | 5000 Le Clos Des Vignes | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 07/02/2024 | 2 Pl Terre Des Hommes | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 15/12/2023 | 5000 Le Clos Des Vignes | 300 000 € | 53 m² | 5 660 € |
| 03/07/2023 | 5000 Le Clos Des Vignes | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |