508 280 €
Bien
192 m²
LA MEZIERE
35520
N/A
vs marché
2 647
€/m²
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Créer un compte gratuit508 280 €
Bien • 7 pièces • 192 m²
LA MEZIERE (35520) • la Mézière
Niveaux
2
Construction
1999
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EN EXCLUSIVITE A VENDRE PAR L'AGENCE :Longère rénovée T7 en campagne de LA MEZIERE, une longère d'une superficie de 192m² habitable. Longère rénovée en 1999, sur une parcelle de pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 204 €
Prix net vendeur
484 076 €
Frais de notaire
+35 028 €
Émoluments
5 118 €
Droits & taxes
28 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 308 €
Capital à emprunter
543 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 494 €/mois | 19 679 €/mois | 545 496 € | 56 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 767 €/mois | 14 445 €/mois | 572 040 € | 83 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 620 640 € | 131 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 674 640 € | 185 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 730 500 € | 241 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
25 344 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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