522 500 €
T4
90 m²
LA MERINDOLE
13280
N/A
vs marché
5 806
€/m²
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Créer un compte gratuit522 500 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LA MERINDOLE (13280)
Terrain
1 000 m²
Calme
Jardin
Garage
DPE
F
354 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Mas à Moulès avec dépendances.Dans la campagne de Moulès, ce charmant mas d'environ 89 m², offre un cadre authentique et un beau potentiel de rénovation.Au rez-de-chaussée, il se c...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 881 €
Prix net vendeur
497 619 €
Frais de notaire
+35 956 €
Émoluments
5 247 €
Droits & taxes
29 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 456 €
Capital à emprunter
558 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 675 €/mois | 20 227 €/mois | 560 700 € | 58 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 588 000 € | 85 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 637 920 € | 135 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 693 360 € | 190 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 750 900 € | 248 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
11 880 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-2 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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