Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
NOUVEAU - Seulement chez meilleur Prix Immobilier. Maison de plain-pied située à proximité du centre ville sur un terrain clos d'environ 600 m². Elle se compose d'une belle pièce d...
42 Rue des marais (Machecoul) 44270 Machecoul-Saint-Même
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MEME LE TENU ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MEME LE TENU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
187 585 € | 2 207 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACHECOUL
|
186 004 € | 2 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MARNE
|
188 834 € | 2 452 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
188 900 € | 2 099 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
188 900 € | 2 099 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
183 000 € | 2 316 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
183 000 € | 2 316 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
183 000 € | 2 316 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
183 000 € | 2 316 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
183 000 € | 2 316 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
183 000 € | 2 316 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
183 000 € | 2 316 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
183 000 € | 2 316 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
183 000 € | 2 316 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
183 000 € | 2 316 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Rpt Des Traverses | 127 800 € | 80 m² | 1 598 € |
| 24/03/2025 | 5206 La Frogerie | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 20/03/2025 | 2a La Piordiere | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 06/03/2025 | 6554 Av Des Alouettes | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 03/03/2025 | 376 Che Des Loges | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De La Vieille Douve | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Belle Vue | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 18/02/2025 | 63b Rue De Nantes | 259 900 € | 94 m² | 2 765 € |
| 10/02/2025 | 35 Rue Du Capitaine Whitley | 212 500 € | 89 m² | 2 388 € |
| 07/02/2025 | 6 Bd Du Rond Point | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 31/01/2025 | 30 Pl Du Champ De Foire | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 30/01/2025 | 5258 Basses Hermitieres St Meme | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 28/01/2025 | 1 Av Des Mimosas | 253 464 € | 94 m² | 2 696 € |
| 28/01/2025 | 1a Les Ecobuts Machecoul | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 16/12/2024 | 48 Rue De Pornic | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |