166 952 €
T5
111 m²
LA MALMAISON
02190
N/A
vs marché
1 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 952 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
LA MALMAISON (02190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 952 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 189 €
Prix net vendeur
159 763 €
Frais de notaire
+12 784 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 736 €
Capital à emprunter
179 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 478 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 438 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,78%
14 652 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, LA MALMAISON → 0% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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2 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/03/2025 | 8 Rue D Amifontaine | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue Du Moulin | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |