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Maison familiale 3 chambres + bureau avec jardin, garageEXCLUSIVITÉ, Maison 3 chambres + bureau, Jardin 80m² sud-est et sans vis-à-vis dans une impasse. Garage Située au cœur du se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 357 840 € | 37 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 375 240 € | 54 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MADELEINE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MADELEINE
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Du Pre Catelan | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 25/06/2025 | 9 Av De La Resistance | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Amand Ostande | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 04/06/2025 | 101 Rue Godefroy | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 28/05/2025 | 103 Rue De La Paix | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 23/05/2025 | 25 Av Joffre | 327 000 € | 67 m² | 4 881 € |
| 14/05/2025 | 59 Rue Godefroy | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Saint Joseph | 336 250 € | 90 m² | 3 736 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Saint Charles | 143 600 € | 78 m² | 1 841 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Saint Charles | 368 000 € | 91 m² | 4 044 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Josephine | 273 320 € | 85 m² | 3 216 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Constantine | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue De La Concorde | 416 650 € | 102 m² | 4 085 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Lavoisier | 900 000 € | 70 m² | 12 857 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Du Marechal Foch | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |