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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
iad France - Hélène Leclerc vous propose: Appartement T3 - 2 Chambres - Balcon - Garage - Proche Mairie de La MadeleineSitué au 1er étage dans un immeuble de la fin des années 50, ...
74 Rue Fontaine 59110 La Madeleine
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 696 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA MADELEINE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA MADELEINE
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T3 LA MADELEINE
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229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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223 500 € | 3 062 € | 73 m² | 3 | Voir |
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222 600 € | 3 425 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LA MADELEINE
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244 000 € | 3 697 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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248 000 € | 4 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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211 000 € | 3 349 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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210 500 € | 3 142 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 230 Av De La Republique | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 18/06/2025 | 54 Rue Du Cimetiere | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 17/06/2025 | 45 Rue Jean Mermoz | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 04/06/2025 | 1a Av Joffre | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 52 Av Simone | 113 920 € | 44 m² | 2 589 € |
| 30/04/2025 | 141 Av De La Republique | 327 400 € | 80 m² | 4 093 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Jardin De L Arc | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 24/04/2025 | 43 Rue Du Docteur Legay | 208 000 € | 56 m² | 3 714 € |
| 24/04/2025 | 51 Rue Jeanne Maillotte | 117 600 € | 52 m² | 2 262 € |
| 22/04/2025 | 75ter Rue Du Pdt Georges Pompidou | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Roger Salengro | 129 000 € | 49 m² | 2 633 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue Du Docteur Legay | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Du Jardin De L Arc | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 09/04/2025 | 9100 Rue Jeanne Maillotte | 169 400 € | 49 m² | 3 457 € |
| 03/04/2025 | 34 Rue Saint Maurice | 422 000 € | 43 m² | 9 814 € |