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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Au coeur du Ruthenois et à 10 minutes de Rodez, venez découvrir cette superbe batisse de 180m². Etablie en 1780, elle dispose du charme et du calme que...
380 Rue de la Source 12740 La Loubière
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA LOUBIERE
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424 000 € | 2 356 € | 180 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5066 Ortholes | 120 000 € | 154 m² | 779 € |
| 17/02/2025 | 5052 Ortholes | 72 500 € | 204 m² | 355 € |
| 09/09/2024 | 5308 Le Puech | 197 700 € | 160 m² | 1 236 € |
| 31/07/2024 | 5403 Les Castelets | 265 000 € | 144 m² | 1 840 € |
| 22/04/2024 | 5303 La Prade Haute | 361 250 € | 211 m² | 1 712 € |
| 29/03/2024 | 5096a Crozes | 138 000 € | 165 m² | 836 € |
| 31/01/2024 | 5667 Lot La Brave | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |