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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
EXCLUSIVITE. La Limouzinière. A moins de 10 minutes de St Phillbert de Grand Lieu et de ses nombreuses commodités. Au calme, en plein coeur du bourg. Jolie Maison moderne de plain-...
61bis Rue Charles de Gaulle 44310 La Limouzinière
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA LIMOUZINIERE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA LIMOUZINIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA LIMOUZINIERE
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210 030 € | 2 693 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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208 629 € | 2 782 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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208 004 € | 2 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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208 004 € | 2 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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217 004 € | 2 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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217 030 € | 2 524 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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217 132 € | 2 648 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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217 447 € | 2 558 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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205 834 € | 2 673 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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219 450 € | 2 644 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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219 450 € | 2 644 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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219 450 € | 2 644 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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219 450 € | 2 644 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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219 450 € | 2 644 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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204 470 € | 2 801 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 11 Rue Des Jardins Du Stade | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |
| 20/12/2024 | 12 La Marniere | 182 900 € | 57 m² | 3 209 € |
| 04/12/2024 | 3 La Periniere | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 21/11/2024 | 25 Rue Des Ajoncs | 236 900 € | 95 m² | 2 494 € |
| 02/10/2024 | 43 Rue Charles De Gaulle | 284 000 € | 90 m² | 3 156 € |
| 14/08/2024 | 3 Rue De La Chauvelle | 193 000 € | 85 m² | 2 271 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Des Roseaux | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 27/05/2024 | 6748 La Neveliere | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 24/05/2024 | 13 Rue Gazet De La Noe | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 15/05/2024 | 23 Imp Du Bois Palais | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |
| 28/03/2024 | 19 Rue Gazet De La Noe | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 29/01/2024 | 10 Imp Du Bois Palais | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue Gazet De La Noe | 142 500 € | 71 m² | 2 007 € |
| 20/07/2023 | 14b Rue Du Stade | 215 200 € | 83 m² | 2 593 € |
| 03/07/2023 | 13 Rue Felix Davy Desnaurois | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |