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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
La Jonchère, Vendée, Je vous propose à 10mn de la mer, Dans un secteur calme et verdoyant une maison neuve de 81 m² + le garage10.39m². La maison se compose d'un séjour avec cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 85 033 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 112 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA JONCHERE ↘ -11.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA JONCHERE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, LA JONCHEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA JONCHERE
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BENOIST SUR MER
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227 900 € | 2 170 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CURZON
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227 600 € | 2 586 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AVAUGOURD DES LANDES
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227 600 € | 2 088 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CHAMP ST PERE
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227 334 € | 2 344 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHAMP ST PERE
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226 939 € | 2 247 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CURZON
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224 000 € | 2 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CURZON
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224 000 € | 2 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AVAUGOURD DES LANDES
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232 900 € | 2 137 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CHAMP ST PERE
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235 500 € | 2 560 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHAMP ST PERE
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235 500 € | 2 560 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHAMP ST PERE
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235 500 € | 2 560 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CHAMP ST PERE
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236 000 € | 2 776 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BENOIST SUR MER
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218 400 € | 2 080 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIST SUR MER
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218 400 € | 2 080 € | 105 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Rue De La Cigogne | 262 097 € | 93 m² | 2 818 € |
| 06/01/2025 | 20 Rue D'angles | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Artisans | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue De La Cigogne | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 13/11/2024 | 1 Imp De L'ajonc | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue De La Bedouare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 22/09/2023 | 14 Rue D'angles | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |