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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
À seulement 15 minutes de La Rochelle et à deux pas des écoles, commerces et services, cette belle maison en pierre de 118 m² au sol (103 m² habitables) offre un cadre de vie calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA JARRIE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA JARRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA JARRIE
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419 900 € | 4 077 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARRIE
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419 900 € | 4 077 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURGNEUF
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGNEUF
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROY
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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420 601 € | 3 824 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROGATIEN
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418 501 € | 3 805 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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421 800 € | 3 295 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 BOURGNEUF
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418 000 € | 3 732 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGNEUF
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418 000 € | 3 732 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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417 600 € | 3 395 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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415 000 € | 3 673 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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413 601 € | 3 760 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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428 601 € | 3 896 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 21b Rue Des Ecoles | 272 330 € | 83 m² | 3 281 € |
| 13/05/2025 | 27 Rue De Chatelaillon | 314 000 € | 113 m² | 2 779 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Garrigue | 347 220 € | 91 m² | 3 816 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Des Cepages | 252 000 € | 86 m² | 2 930 € |
| 07/03/2025 | 12 Res Le Clos Des Erables | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Du Vieux Fief | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 04/02/2025 | 24 Rue Des Canons | 296 300 € | 92 m² | 3 221 € |
| 30/12/2024 | 1 Lot Fief Chapitre | 247 800 € | 91 m² | 2 723 € |
| 18/12/2024 | 33 Rue De Chatelaillon | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 16/12/2024 | 49 Rue Des Deux Moulins | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 29/11/2024 | 34 Rue Du Moulin D Amour | 253 000 € | 102 m² | 2 480 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Garrigue | 380 450 € | 100 m² | 3 805 € |
| 22/11/2024 | 82b Gr Grande Rue De Grolleau | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 16/09/2024 | 5 Res Du Fief Retaille | 331 755 € | 85 m² | 3 903 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue Des Fauvettes | 363 220 € | 94 m² | 3 864 € |