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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
iad France - Cécile Girard vous propose: Charmante Maison de Caractère - A RENOVER et avec plusieurs dépendances pour du stockage Vous avez une entreprise vous êtes artisan Vous êt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 918 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LA HAIE FOUASSIERE ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA HAIE FOUASSIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1btG Actuel
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218 900 € | - |
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#arKag
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241 600 € | +10,4% |
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#ask0I
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241 600 € | +10,4% |
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#aByZc
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239 000 € | +9,2% |
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#b01FJ
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218 900 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA HAIE FOUASSIERE
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T5 ST FIACRE SUR MAINE
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217 672 € | 2 093 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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199 999 € | 1 980 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MONNIERES
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190 800 € | 2 008 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONNIERES
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190 800 € | 2 008 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Bois Geffray | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Etienne Cassard | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Fief De L Isle | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 07/03/2025 | 18 Clos De L'aveneau | 312 000 € | 101 m² | 3 089 € |
| 21/02/2025 | 8 Imp Des Saules | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Du Fer A Cheval | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 13/02/2025 | 43 Rte De Clisson | 216 650 € | 81 m² | 2 675 € |
| 11/02/2025 | 9 Che Du Petit Bois | 218 900 € | 110 m² | 1 990 € |
| 27/01/2025 | 19 Imp Tournebride | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue De Pibrac | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue De La Sevre | 175 890 € | 90 m² | 1 954 € |
| 17/12/2024 | 12ter Rte De La Gourtiere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Melrose | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Des Pieces Blanches | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 26/11/2024 | 56 Rue Du Calvaire | 248 000 € | 80 m² | 3 100 € |