Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 149 m²
LA GUERINIERE - Ensemble immobilier situé à 350m du centre ville et à 550m des plages. Composé de 3 logements, vous trouverez une maison d'environ 100m2, exposée ouest, comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 613 €/mois | 20 039 €/mois | 555 492 € | 57 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 582 480 € | 84 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 631 980 € | 134 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 686 880 € | 188 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 246 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Rzbj Actuel
|
517 500 € | - |
|
#aj2HD
|
478 400 € | -7,6% |
|
#adaYj
|
478 400 € | -7,6% |
|
#alWGC
|
478 400 € | -7,6% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2b Rue De La Mare | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 14/04/2025 | 22 Imp De La Cloison | 570 000 € | 133 m² | 4 286 € |
| 03/02/2025 | 37 Rue De La Noure | 650 000 € | 148 m² | 4 392 € |
| 27/01/2025 | 24 Bd De L'ocean | 455 000 € | 124 m² | 3 669 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue De La Paqueraie | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 07/11/2024 | 3 Rue Du Calvaire | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue De Gate Fer | 460 000 € | 129 m² | 3 566 € |
| 22/08/2023 | 66b Rue De La Cantine | 474 000 € | 127 m² | 3 732 € |