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GRAND T3 RENOVE AVEC GARAGE FERME – LA GRANDE MOTTESébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:Situé dans la commune prisée de La Grande-Motte, à seulement 20 minutes de Montpelli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 168 640 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 155b All Des Joncs | 388 200 € | 61 m² | 6 364 € |
| 29/11/2024 | 55 All Des Palombes | 399 000 € | 80 m² | 4 988 € |
| 25/10/2024 | 2 All Des Goelands | 407 500 € | 82 m² | 4 970 € |
| 20/08/2024 | 24 Rue D Epsilon | 424 000 € | 85 m² | 4 988 € |
| 30/07/2024 | 193 Rue Des Voiliers | 363 600 € | 54 m² | 6 733 € |
| 05/07/2024 | 155 All Des Joncs | 317 150 € | 57 m² | 5 564 € |
| 13/06/2024 | 62 Imp Du Couchant | 518 000 € | 58 m² | 8 931 € |
| 28/03/2024 | 1 All Du Zenith | 347 450 € | 72 m² | 4 826 € |
| 27/03/2024 | 105 All Des Bergeronnettes | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 24/01/2024 | 155 All Des Joncs | 432 700 € | 57 m² | 7 591 € |
| 22/01/2024 | 17 All Des Arts | 360 000 € | 59 m² | 6 102 € |
| 18/12/2023 | 3 All Du Zenith | 479 250 € | 75 m² | 6 390 € |
| 27/11/2023 | 27 Rue D Epsilon | 572 500 € | 85 m² | 6 735 € |
| 18/10/2023 | 10 Rue Du Mistral | 407 330 € | 57 m² | 7 146 € |
| 18/10/2023 | 10 Rue Du Mistral | 435 000 € | 57 m² | 7 632 € |