76 740 €
Bien
33 m²
LA GRANDE MOTTE
34280
N/A
vs marché
2 325
€/m²
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Créer un compte gratuit76 740 €
Bien • 2 pièces • 33 m²
LA GRANDE MOTTE (34280)
Copropriété
782 lots
Jardin
DPE
D
230 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Résidence de tourisme gérée loueur meublé Appartement 2 pièces comprenant séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau, wc et patio de 13 m². Durée et début du bail Ferme 16 ans - (26...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 654 €
Prix net vendeur
73 086 €
Frais de notaire
+6 839 €
Émoluments
1 177 €
Droits & taxes
4 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 579 €
Capital à emprunter
83 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 83 916 € | 8 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 87 960 € | 12 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 20 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 28 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 37 879 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
4 356 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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