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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Située dans le quartier des Goélands, au calme, cette maison mitoyenne en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GRANDE MOTTE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GRANDE MOTTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA GRANDE MOTTE
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498 000 € | 6 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GRANDE MOTTE
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498 000 € | 6 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GRANDE MOTTE
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498 000 € | 6 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GRANDE MOTTE
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498 000 € | 6 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GRANDE MOTTE
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498 000 € | 6 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GRANDE MOTTE
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498 000 € | 6 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GRANDE MOTTE
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498 000 € | 6 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNON PLAGE
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490 000 € | 5 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GRANDE MOTTE
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489 000 € | 5 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5 All Des Lauriers Roses | 127 968 € | 93 m² | 1 376 € |
| 23/12/2024 | 155b All Des Joncs | 388 200 € | 61 m² | 6 364 € |
| 20/12/2024 | 2 Pl Omega | 435 000 € | 101 m² | 4 307 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Du Marin Blanc | 632 460 € | 96 m² | 6 588 € |
| 29/11/2024 | 55 All Des Palombes | 399 000 € | 80 m² | 4 988 € |
| 21/11/2024 | 69 All Des Palombes | 680 000 € | 95 m² | 7 158 € |
| 25/10/2024 | 2 All Des Goelands | 407 500 € | 82 m² | 4 970 € |
| 20/08/2024 | 24 Rue D Epsilon | 424 000 € | 85 m² | 4 988 € |
| 28/03/2024 | 1 All Du Zenith | 347 450 € | 72 m² | 4 826 € |
| 27/03/2024 | 105 All Des Bergeronnettes | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 19/03/2024 | 7 All Du Zenith | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 18/12/2023 | 3 All Du Zenith | 479 250 € | 75 m² | 6 390 € |
| 15/12/2023 | 7 All Du Zenith | 559 350 € | 90 m² | 6 215 € |
| 27/11/2023 | 27 Rue D Epsilon | 572 500 € | 85 m² | 6 735 € |
| 24/08/2023 | 238 Imp Du Couchant | 505 000 € | 72 m² | 7 014 € |