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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Villa rare à la vente Quartier Haute Plage La Grande-Motte Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Grande-Motte, découvrez cette villa rare, pleine de charme, de 165 m² ha...
85 Allee des Palombes 34280 La Grande-Motte
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 448 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA GRANDE MOTTE
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945 000 € | 5 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GRANDE MOTTE
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T8 LA GRANDE MOTTE
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949 000 € | 5 158 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 LA GRANDE MOTTE
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950 000 € | 5 938 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GRANDE MOTTE
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950 000 € | 5 938 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 LA GRANDE MOTTE
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985 000 € | 5 353 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 LA GRANDE MOTTE
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898 000 € | 5 282 € | 170 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 40 All Des Courlis | 938 500 € | 135 m² | 6 952 € |
| 31/03/2025 | 15b Rue Du Marin Blanc | 1 164 930 € | 154 m² | 7 564 € |
| 07/03/2025 | 23 All Des Aigrettes | 1 000 000 € | 150 m² | 6 667 € |
| 18/12/2024 | 149 Av Du Golf | 755 500 € | 157 m² | 4 812 € |
| 13/12/2024 | 248 All Du Hameau Du Golf | 1 370 000 € | 190 m² | 7 211 € |
| 29/10/2024 | 50 All Des Aigrettes | 740 000 € | 173 m² | 4 277 € |
| 27/08/2024 | 37 All Des Fauvettes | 720 000 € | 142 m² | 5 070 € |
| 16/05/2024 | 25 All Des Aigrettes | 893 600 € | 171 m² | 5 226 € |
| 23/04/2024 | 26 All Des Flamants Roses | 1 090 000 € | 168 m² | 6 488 € |
| 23/02/2024 | 302 All De L'oree Du Golf | 1 068 000 € | 158 m² | 6 759 € |
| 13/10/2023 | 10 All De La Prairie | 1 129 000 € | 152 m² | 7 428 € |
| 27/07/2023 | 201 Rue Des Voiliers | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 31/05/2023 | 46 Imp Des Hibiscus | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |
| 09/05/2023 | 235 All De L'oree Du Golf | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |