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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 160 m²
Découvrez à La Grand-Combe cet ensemble immobilier de 160 m², une occasion unique pour les investisseurs en quête de flexibilité et de rendement. Composé de trois logements distinc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LA GRAND COMBE
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130 000 € | 813 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 LA GRAND COMBE
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5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/05/2025 | 16 Rue Du Marronnier | 157 000 € | 128 m² | 1 227 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue Du Repos | 115 000 € | 178 m² | 646 € |
| 03/04/2024 | 21 Che Des Pins | 258 570 € | 152 m² | 1 701 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue Mas Chazelles | 97 000 € | 150 m² | 647 € |
| 27/07/2023 | 9b Rue Du Brugas | 141 100 € | 162 m² | 871 € |