140 000 €

T8 141 m²

N/A vs marché

993 €/m²

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140 000 €

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Maison • 8 pièces • 141 m²

() • la Grand-Combe

Terrain 650 m²

Balcon Jardin Garage Cheminée Agrandissable Chauffage fuel

DPE E 322 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Dans un secteur calme de La Grand-Combe, exposée sud, cette maison en pierre d'une surface totale de 285 m² offre 2 logements indépendants sur un terrain arboré de 650 m² avec poir...

Quartier la Grand-Combe

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 140 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 029 €

Prix net vendeur 133 971 €

Frais de notaire +11 015 €

Émoluments 1 761 €

Droits & taxes 7 904 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 151 015 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 151 015 €

Capital à emprunter 151 015 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 805 €/mois	5 470 €/mois	151 620 €	15 707 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 325 €/mois	4 015 €/mois	159 000 €	23 087 €	3,20%
15 ans	958 €/mois	2 903 €/mois	172 440 €	36 527 €	3,30%
20 ans	781 €/mois	2 367 €/mois	187 440 €	51 527 €	3,40%
25 ans	677 €/mois	2 052 €/mois	203 100 €	67 187 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,29%

18 612 €/an

Rendement net

8,43%

après charges

Cashflow

+185 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an

Charges copro. NR 846 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 303 €/an

GLI (2,5%) 465 €/an

Vacance locative 1 550 €/an

Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 993 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-77,9% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).