Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun sur la commune de LA GENEVRAYE, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 302 148 € | 31 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 45 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 72 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 102 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GENEVRAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA GENEVRAYE
|
280 768 € | 2 865 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR LOING
|
281 584 € | 2 761 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR LOING
|
279 157 € | 2 849 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR LOING
|
279 157 € | 2 849 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR LOING
|
278 953 € | 2 936 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR LOING
|
284 756 € | 2 520 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GENEVRAYE
|
276 584 € | 2 712 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GENEVRAYE
|
276 584 € | 2 712 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR LOING
|
276 174 € | 2 511 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTIGNY SUR LOING
|
275 824 € | 3 031 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTIGNY SUR LOING
|
275 824 € | 3 031 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA GENEVRAYE
|
274 682 € | 2 832 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR LOING
|
287 000 € | 2 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR LOING
|
274 175 € | 2 493 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GENEVRAYE
|
290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 1 Rte De Montigny | 152 000 € | 97 m² | 1 567 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue De La Fontaine A Nicot | 299 000 € | 108 m² | 2 769 € |
| 18/10/2024 | 23 Rte De Montigny | 312 050 € | 89 m² | 3 506 € |
| 20/02/2024 | 9 Rue Des Genevriers | 248 000 € | 105 m² | 2 362 € |