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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
La Garnache, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Des travaux de rénovation et un rafraîchissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 316 512 € | 32 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 331 920 € | 48 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 391 440 € | 107 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 140 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA GARNACHE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA GARNACHE
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300 000 € | 1 775 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GARNACHE
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300 000 € | 1 775 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GARNACHE
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286 000 € | 1 869 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 BOIS DE CENE
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283 500 € | 1 772 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 CHATEAUNEUF
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308 000 € | 1 890 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUNEUF
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308 000 € | 1 878 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUNEUF
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308 000 € | 1 812 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 BOIS DE CENE
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308 910 € | 1 796 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF
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272 000 € | 1 619 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 BOIS DE CENE
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316 000 € | 1 892 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GARNACHE
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266 500 € | 1 742 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GARNACHE
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266 500 € | 1 742 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GARNACHE
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266 500 € | 1 742 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GARNACHE
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266 500 € | 1 742 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 15 Imp De La Mairie | 224 000 € | 135 m² | 1 659 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Du Grand Pont | 94 000 € | 130 m² | 723 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Du Grand Pont | 104 000 € | 130 m² | 800 € |
| 21/11/2024 | 3 All Du Pinier | 162 000 € | 147 m² | 1 102 € |
| 07/10/2024 | 140 Che De La Bonneliere | 459 550 € | 170 m² | 2 703 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Du Couvent | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 20/08/2024 | 351 Rte De Chateauneuf | 349 000 € | 141 m² | 2 475 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Des Myosotis | 289 600 € | 144 m² | 2 011 € |
| 30/07/2024 | 2 All De La Mare | 275 000 € | 163 m² | 1 687 € |
| 10/07/2024 | 9 Imp Du Fontenit | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 28/06/2024 | La Coutellerie Ouest | 310 000 € | 154 m² | 2 013 € |
| 20/01/2024 | 165 Imp Des Ageons | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 05/01/2024 | 1 Imp Charles Cros | 315 000 € | 142 m² | 2 218 € |
| 19/12/2023 | 4 Sq Du Grand Pont | 149 250 € | 175 m² | 853 € |
| 20/09/2023 | Imp Des Sablieres | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |