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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Situé entre Dol de Bretagne et Saint-Malo, concrétisez votre projet maison à La Fresnais à proximité immédiate de tous les commerces et services. Une maison compacte et astucieuse,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 102 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FRESNAIS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FRESNAIS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FRESNAIS
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211 875 € | 2 682 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRESNAIS
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207 000 € | 2 379 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRESNAIS
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202 350 € | 2 299 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRESNAIS
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRESNAIS
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199 500 € | 2 347 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRESNAIS
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198 802 € | 2 234 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRESNAIS
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227 000 € | 3 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRESNAIS
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196 530 € | 2 184 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 LA FRESNAIS
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194 480 € | 1 984 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T6 LA FRESNAIS
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194 000 € | 1 980 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FRESNAIS
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194 000 € | 1 980 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FRESNAIS
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194 000 € | 1 980 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FRESNAIS
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194 000 € | 1 980 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Fauvettes | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De Roblin | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 06/03/2025 | 34 Rue De La Masse | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Du Carouge | 281 388 € | 88 m² | 3 198 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Du Marais Blanc | 262 010 € | 98 m² | 2 674 € |
| 24/01/2025 | 10 Che De La Renaudiere | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 09/01/2025 | 29 Rue De Saint Guinoux | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 30/12/2024 | 19 Imp Des Fauvettes | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 14/10/2024 | 68 Che Des Guimondais | 186 000 € | 86 m² | 2 163 € |
| 30/08/2024 | 29 Rue Des Saules | 228 000 € | 78 m² | 2 923 € |
| 28/05/2024 | 29 Rue De Saint Guinoux | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 12/04/2024 | 42 Rue De La Moinerie | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue De La Moinerie | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 22/03/2024 | 13 Rue De Dol | 122 000 € | 84 m² | 1 452 € |
| 29/02/2024 | 32 Rue Du Petit Chene | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |