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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Un véritable cocon familial avec jardin. Et si votre prochain chapitre commençait ici À VENDRE à LA FRESNAIS, charmante maison individuelle offrant un cadre de vie chaleureux et lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FRESNAIS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FRESNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA FRESNAIS
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241 500 € | 2 744 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRESNAIS
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234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRESNAIS
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251 929 € | 2 738 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FRESNAIS
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T4 LA FRESNAIS
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T5 LA FRESNAIS
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221 145 € | 2 147 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FRESNAIS
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207 000 € | 2 379 € | 87 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Fauvettes | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De Roblin | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 06/03/2025 | 34 Rue De La Masse | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Du Carouge | 281 388 € | 88 m² | 3 198 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Du Marais Blanc | 262 010 € | 98 m² | 2 674 € |
| 24/01/2025 | 10 Che De La Renaudiere | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 09/01/2025 | 29 Rue De Saint Guinoux | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 30/12/2024 | 19 Imp Des Fauvettes | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De L Abbe Trochu | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/10/2024 | 68 Che Des Guimondais | 186 000 € | 86 m² | 2 163 € |
| 30/08/2024 | 29 Rue Des Saules | 228 000 € | 78 m² | 2 923 € |
| 28/05/2024 | 29 Rue De Saint Guinoux | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue Du Pont Racine | 206 500 € | 103 m² | 2 005 € |
| 12/04/2024 | 42 Rue De La Moinerie | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue De La Moinerie | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |