Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 199 m²
LA FRESNAIS (35111) - Cette maison Coup de coeur à la décoration soignée est implantée sur une parcelle de 637 m² à 1.5 Km du centre de la Fresnais, de ses commerces et commodités....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 327 096 € | 33 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 342 960 € | 49 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 209 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FRESNAIS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FRESNAIS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 37 Rte De Hirel | 373 100 € | 220 m² | 1 696 € |
| 28/03/2025 | 19 Rte De Hirel | 407 000 € | 214 m² | 1 902 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Du Four A Pain | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 28/02/2025 | 56 Rue De Saint Malo | 195 000 € | 160 m² | 1 219 € |
| 28/01/2025 | 116 Rue De Saint Malo | 600 000 € | 216 m² | 2 778 € |
| 27/10/2023 | 9 Che De La Renaudiere | 327 000 € | 186 m² | 1 758 € |
| 31/08/2023 | 51 Rue De Saint Malo | 420 000 € | 165 m² | 2 545 € |