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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Merlin Corteyn vous présente une maison en pierre nichée au cœur de la campagne, dans un environnement calme, tout en restant à seulement 900 mètres des commerces essentiels : supe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 302 484 € | 31 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 46 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 103 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FRESNAIS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FRESNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA FRESNAIS
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281 000 € | 2 230 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FRESNAIS
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281 000 € | 2 230 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FRESNAIS
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281 000 € | 2 230 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FRESNAIS
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287 526 € | 2 114 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FRESNAIS
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287 526 € | 2 114 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FRESNAIS
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287 526 € | 2 114 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FRESNAIS
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287 526 € | 2 114 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FRESNAIS
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295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 21 Rue Des Saules | 340 000 € | 146 m² | 2 329 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Machine | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De L Abbe Trochu | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Du Petit Chene | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue De Roblin | 254 000 € | 143 m² | 1 776 € |
| 25/09/2024 | 8 Che Des Guimondais | 280 800 € | 112 m² | 2 507 € |
| 01/08/2024 | 2 Imp Des Buissons | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue Du Pont Racine | 206 500 € | 103 m² | 2 005 € |
| 24/04/2024 | 57 Rue De Dol | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 16/02/2024 | 1 Imp Jean De La Fontaine | 252 450 € | 108 m² | 2 338 € |
| 28/08/2023 | 11 La Douve A La Belle | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 25/08/2023 | 22 Rue Du Marais Blanc | 294 680 € | 100 m² | 2 947 € |
| 13/07/2023 | 5 La Ville Brune | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 06/07/2023 | 1 Che Des Guimondais | 378 000 € | 131 m² | 2 885 € |
| 01/07/2023 | 5b Rte De Hirel | 324 900 € | 144 m² | 2 256 € |