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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 232 m²
Rosa Lopes vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 232 m², située à seulement 15 minutes de Saint-Malo et 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Le rez-de-chaussée offre un...
5 Rue Châteaubriand 35120 Dol-de-Bretagne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 626 €/mois | 26 139 €/mois | 724 584 € | 75 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 332 €/mois | 19 188 €/mois | 759 840 € | 110 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 824 400 € | 174 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 896 160 € | 246 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 970 200 € | 320 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA FRESNAIS
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675 300 € | 2 911 € | 232 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 37 Rte De Hirel | 373 100 € | 220 m² | 1 696 € |
| 28/03/2025 | 19 Rte De Hirel | 407 000 € | 214 m² | 1 902 € |
| 28/01/2025 | 116 Rue De Saint Malo | 600 000 € | 216 m² | 2 778 € |
| 27/10/2023 | 9 Che De La Renaudiere | 327 000 € | 186 m² | 1 758 € |