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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
A VENDRE PORT LEUCATE. Situé au cœur de Port Leucate, cet appartement T2 traversant de 30 m², offre un cadre idyllique pour les amoureux de la mer et des ambiances portuaires. De l...
23 Résidence les Arcades 11370 Leucate
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 100 128 € | 10 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA FRANQUI ↗ +5.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA FRANQUI
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93 000 € | 3 577 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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93 000 € | 3 577 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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89 500 € | 3 729 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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89 500 € | 3 729 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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95 000 € | 3 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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95 000 € | 3 276 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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95 000 € | 3 654 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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95 000 € | 3 276 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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95 000 € | 3 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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95 000 € | 3 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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95 000 € | 3 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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96 000 € | 3 310 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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88 000 € | 3 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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96 000 € | 3 310 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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87 000 € | 3 222 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Res Portes De La Mediterranee | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |
| 23/06/2025 | 21 Res Belle Plage | 74 000 € | 22 m² | 3 364 € |
| 20/06/2025 | 4 Res Oasis Village Naturiste | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 20/06/2025 | 121 Res Les Plages D'argos | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 18/06/2025 | 225 Res Le Carlton | 73 590 € | 31 m² | 2 374 € |
| 16/06/2025 | 42 Av Du Languedoc La Franqui | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 11/06/2025 | 353 Res Terrasses Mediterranee 2 | 69 725 € | 23 m² | 3 032 € |
| 11/06/2025 | 15 Res Plein Sud | 57 750 € | 19 m² | 3 039 € |
| 10/06/2025 | 645 Res Aphrodite La Voie D'eau | 64 000 € | 15 m² | 4 267 € |
| 06/06/2025 | 254 Res Terrasses Mediterranee 2 | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 248 Res Maisons Des Sables 3 | 63 650 € | 17 m² | 3 744 € |
| 04/06/2025 | 2 Res De La Plage | 85 900 € | 27 m² | 3 181 € |
| 04/06/2025 | 24 Res Les Marinas De Port Rose | 82 800 € | 28 m² | 2 957 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Les Cyclades Port Leucate | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Karukera | 88 500 € | 34 m² | 2 603 € |