596 000 €
T6
190 m²
LA FOUILLOUSE
42480
+17%
vs marché
3 137
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit596 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
LA FOUILLOUSE (42480)
Terrain
1 700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 923 €
Prix net vendeur
573 077 €
Frais de notaire
+41 132 €
Émoluments
5 971 €
Droits & taxes
33 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 132 €
Capital à emprunter
637 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 616 €/mois | 23 079 €/mois | 639 744 € | 66 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 590 €/mois | 16 939 €/mois | 670 800 € | 97 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 727 740 € | 154 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 791 040 € | 217 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 856 500 € | 283 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
25 080 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-2 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA FOUILLOUSE ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA FOUILLOUSE
|
596 000 € | 3 137 € | 190 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 60 All Du Levant | 475 270 € | 206 m² | 2 307 € |
| 15/01/2025 | 10 All De L'aviation | 488 000 € | 171 m² | 2 854 € |
| 16/12/2024 | 6b Rue De La Liberation | 385 000 € | 164 m² | 2 348 € |
| 12/12/2024 | 5379d Les Perrotins | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 26/08/2024 | 2b All De Beccaud | 618 900 € | 187 m² | 3 310 € |
| 07/05/2024 | 3 Imp Jean Pupier | 456 000 € | 166 m² | 2 747 € |
| 07/11/2023 | 36 All Du Levant | 638 400 € | 163 m² | 3 917 € |
| 30/10/2023 | 14 All De Beccaud | 690 115 € | 162 m² | 4 260 € |
| 15/06/2023 | 31 Rue Des Grandes Maisons | 296 400 € | 170 m² | 1 744 € |