147 000 €
T3
73 m²
LA FOUILLOUSE
42480
-8%
vs marché
2 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 73 m²
LA FOUILLOUSE (42480)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 664 €
Prix net vendeur
139 336 €
Frais de notaire
+11 382 €
Émoluments
1 812 €
Droits & taxes
8 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 382 €
Capital à emprunter
158 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
9 636 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA FOUILLOUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA FOUILLOUSE
|
147 000 € | 2 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 44 Rue De La Liberation | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 09/12/2024 | 11 Rte De Saint Heand | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 02/10/2024 | 20b Rue Des Grandes Maisons | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue De La Liberation | 71 000 € | 60 m² | 1 183 € |
| 29/07/2024 | 12 Rte De Saint Heand | 107 520 € | 60 m² | 1 792 € |
| 22/07/2024 | 40 Che Du Bessy | 255 600 € | 78 m² | 3 277 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue De La Croix De Mission | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 15/02/2024 | 15 Rue De La Liberation | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 13/07/2023 | 20b Rue Des Grandes Maisons | 116 820 € | 68 m² | 1 718 € |
| 26/04/2023 | 46b Rue De La Liberation | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |