456 700 €
Bien
65 m²
LA FLOTTE
17630
N/A
vs marché
7 026
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
LA FLOTTE (17630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 748 €
Prix net vendeur
434 952 €
Frais de notaire
+31 659 €
Émoluments
4 647 €
Droits & taxes
25 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 359 €
Capital à emprunter
488 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 837 €/mois | 17 688 €/mois | 490 308 € | 50 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 514 200 € | 74 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 557 820 € | 118 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 606 480 € | 166 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 656 700 € | 217 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
8 580 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-2 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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