1 872 000 €
Bien
400 m²
LA FLOTTE
17630
N/A
vs marché
4 680
€/m²
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Créer un compte gratuit1 872 000 €
Bien • 15 pièces • 400 m²
LA FLOTTE (17630)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Cheminée
iad France - Sylvie Lavrat vous propose: La Flotte- Ile de Ré. Dés son entrée, l’atmosphère bohème et artistique de cette propriété vous séduira par son charme indéniable. Une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 872 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-89 143 €
Prix net vendeur
1 782 857 €
Frais de notaire
+124 108 €
Émoluments
17 570 €
Droits & taxes
105 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 996 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 996 108 €
Capital à emprunter
1 996 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 859 €/mois | 72 300 €/mois | 2 004 156 € | 207 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 513 €/mois | 53 070 €/mois | 2 101 560 € | 305 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 667 €/mois | 38 385 €/mois | 2 280 060 € | 483 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 327 €/mois | 31 294 €/mois | 2 478 480 € | 681 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 946 €/mois | 27 109 €/mois | 2 683 800 € | 887 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
52 800 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-8 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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