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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
En centre-ville de La Flèche, Maison contemporaine d'environ 160 m² composée comme suit : au RDC, une entrée par véranda, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée...
29 Avenue du Général Leclerc 72200 La Flèche
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 172 768 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA FLECHE ↗ +2.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LA FLECHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3wvv Actuel
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357 000 € | - |
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#ac0Jp
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342 000 € | -4,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LA FLECHE
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355 000 € | 1 775 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T7 LA FLECHE
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369 914 € | 1 887 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FLECHE
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341 000 € | 2 131 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FLECHE
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341 000 € | 2 131 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FLECHE
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338 414 € | 1 839 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FLECHE
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338 414 € | 1 839 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FLECHE
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335 900 € | 2 181 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FLECHE
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325 900 € | 2 116 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2025 | 59 Rue Saint Louis | 48 005 € | 165 m² | 291 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Jacques Cartier | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue Marcel Veau | 205 000 € | 154 m² | 1 331 € |
| 20/10/2025 | 14 Che De La Ballastiere | 150 000 € | 152 m² | 987 € |
| 23/09/2025 | 14b Che Divori | 342 000 € | 143 m² | 2 392 € |
| 08/08/2025 | 253 Che De L'oree Du Bois | 160 000 € | 155 m² | 1 032 € |
| 18/07/2025 | 6 Che Du Haras | 319 900 € | 144 m² | 2 222 € |
| 10/07/2025 | 4 Che Divori | 362 000 € | 136 m² | 2 662 € |
| 01/07/2025 | 15b Pl Thiers | 165 000 € | 153 m² | 1 078 € |
| 10/03/2025 | 3 Rte Du Barreau | 235 000 € | 136 m² | 1 728 € |
| 07/02/2025 | 1 All Des Trois Rivieres | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 10/01/2025 | 83 Rue De La Paix | 270 000 € | 167 m² | 1 617 € |
| 20/11/2024 | 140 Che De La Riviere | 137 000 € | 131 m² | 1 046 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Du Coq | 264 000 € | 181 m² | 1 459 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Pape Carpantier | 270 000 € | 188 m² | 1 436 € |