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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Secteur Montolivet, 15 km de la Ferté-Gaucher - ExclusivitéMaison briarde à rénover d'environ 111 m² habitables, sur 528 m² de terrain, comprenant : Au rez de chaussée : entrée, cu...
2 Rue de la Grive 77320 Montolivet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MONTOLIVET → 0% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTOLIVET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTOLIVET
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOLIVET
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOLIVET
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOLIVET
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTOLIVET
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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129 900 € | 1 120 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 JOUY SUR MORIN
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2023 | 15 Rue Des Lilas | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 26/04/2023 | 6 Rue De La Chartreuse | 45 000 € | 96 m² | 469 € |