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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 260 484 € | 27 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 273 120 € | 39 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 62 802 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 88 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE ALAIS ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERTE ALAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FERTE ALAIS
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241 800 € | 2 687 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 D HUISON LONGUEVILLE
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242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 D HUISON LONGUEVILLE
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242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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243 500 € | 2 767 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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239 900 € | 2 696 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 D HUISON LONGUEVILLE
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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238 900 € | 2 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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244 900 € | 2 578 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 BAULNE
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248 597 € | 2 486 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 10 Bd Angot | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 28/03/2025 | 7 Vla Du Chardonnay | 292 000 € | 108 m² | 2 704 € |
| 20/01/2025 | 37 Rue Joseph Frantz | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 19/12/2024 | 5b Rte De Guigneville | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 12/12/2024 | 4 Pl Flandres Dunkerque | 296 500 € | 71 m² | 4 176 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Brunel | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Raymond Saulnier | 287 000 € | 100 m² | 2 870 € |
| 20/11/2024 | 10 Av Mistral | 222 500 € | 100 m² | 2 225 € |
| 12/11/2024 | 7 Av Keller | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 10/10/2024 | 12 Av Joliot Curie | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 19/07/2024 | 30 Av Gounod | 292 500 € | 71 m² | 4 120 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Georges Heren | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/06/2024 | 2 Av Corot | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 24/02/2024 | 32 Rue Georges Heren | 219 000 € | 72 m² | 3 042 € |
| 19/01/2024 | 7c Rue St Firmin | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |