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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
MaisonDécouvrez cette maison à La Ferté-Alais, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et une situation géographique pratique. Vous bénéficierez d'un séjour, ...
9 Avenue Dormann 91590 La Ferté-Alais
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE ALAIS ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERTE ALAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 12 Rue Georges Heren | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Champ De Coq | 12 454 000 € | 66 m² | 188 697 € |
| 12/12/2024 | 4 Pl Flandres Dunkerque | 296 500 € | 71 m² | 4 176 € |
| 08/11/2024 | 5 Av Maurice Dormann | 166 000 € | 55 m² | 3 018 € |
| 14/08/2024 | 11 Av Keller | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Du Val D Essonne | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue Notre Dame | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 19/07/2024 | 30 Av Gounod | 292 500 € | 71 m² | 4 120 € |
| 04/03/2024 | 13 Rue Notre Dame | 238 800 € | 48 m² | 4 975 € |
| 24/02/2024 | 32 Rue Georges Heren | 219 000 € | 72 m² | 3 042 € |
| 21/02/2024 | 5400 La Sabliere | 247 620 € | 64 m² | 3 869 € |
| 20/10/2023 | 20b Av Mistral | 282 500 € | 76 m² | 3 717 € |
| 22/09/2023 | 3 Av Keller | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 23/08/2023 | 9 Bd De Presles | 368 000 € | 67 m² | 5 493 € |
| 11/08/2023 | 40 Rue Du Bas Cot | 271 000 € | 74 m² | 3 662 € |