110 000 €
T6
137 m²
LA FERE
02800
+1%
vs marché
803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
LA FERE (02800)
Terrain
256 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 737 €
Prix net vendeur
105 263 €
Frais de notaire
+9 045 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 045 €
Capital à emprunter
119 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,44%
18 084 €/an
Rendement net
10,42%
après charges
Cashflow
+342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, LA FERE
638-788€
250j
755-905€
78j
965-1 115€
139j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA FERE
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110 000 € | 803 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERE
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110 000 € | 803 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERE
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110 000 € | 803 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERE
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108 900 € | 726 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERE
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108 900 € | 726 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 BERTAUCOURT EPOURDON
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115 820 € | 845 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T7 LA FERE
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117 500 € | 864 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERE
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117 500 € | 864 € | 136 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 3 Rue De La Republique | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 08/07/2024 | 54 Rue De La Republique | 99 900 € | 134 m² | 746 € |
| 28/05/2024 | 12 Rue Du Bourget | 66 150 € | 118 m² | 561 € |
| 11/10/2023 | 29 Av Du General Leclerc | 86 900 € | 158 m² | 550 € |
| 19/07/2023 | 15 Pl Du Marechal Foch | 101 900 € | 113 m² | 902 € |