185 500 €
T3
341 m²
LA FAYE
16700
-54%
vs marché
544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 500 €
Maison • 3 pièces • 341 m²
LA FAYE (16700) • la Faye
Terrain
3 438 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
345 kWh/m²
GES
G
345 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison de village proche de Ruffec.Maison en pierre située à 4 km de Ruffec comprenant une entrée, une grande cuisine équipée avec un foyer fermé, un wc, une salle de bains avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 135 €
Prix net vendeur
178 365 €
Frais de notaire
+14 059 €
Émoluments
2 186 €
Droits & taxes
10 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 559 €
Capital à emprunter
199 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 20 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 210 120 € | 30 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,27%
45 012 €/an
Rendement net
15,49%
après charges
Cashflow
+1 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 751 €/an
Charges copro. NR
2 046 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 151 €/an
GLI (2,5%)
1 125 €/an
Vacance locative
3 749 €/an
Total charges
13 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA FAYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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