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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Idéal premier projet - Terrain plat viabilisé en plein coeur de La Farlède ! À découvrir sans tarder ! Terrain plat de 300 m², viabilisé et ensoleillé, situé en plein centre-ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 464 016 € | 48 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 486 600 € | 70 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 111 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 157 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA FARLEDE
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432 000 € | 3 600 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FARLEDE
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443 000 € | 3 692 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLLIES VILLE
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLLIES VILLE
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T7 BELGENTIER
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419 000 € | 2 793 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 SOLLIES VILLE
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLLIES TOUCAS
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388 000 € | 3 129 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLLIES TOUCAS
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 Imp Des Piboules | 373 000 € | 120 m² | 3 108 € |
| 22/05/2025 | 700 Rte Nationale Numero 97 | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 28/04/2025 | 12 Imp Du Mas De La Beaussiere | 245 916 € | 99 m² | 2 484 € |
| 11/04/2025 | 562 Che Des Cerisiers | 455 666 € | 112 m² | 4 068 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 306 000 € | 135 m² | 2 267 € |
| 28/03/2025 | 5 Che Des Fourniers | 539 400 € | 124 m² | 4 350 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue Des Acacias | 315 600 € | 107 m² | 2 950 € |
| 25/02/2025 | 163 Che Des Etourneaux | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 18/02/2025 | 52 Pl Des Amandiers | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 30/01/2025 | 560 Rue Jean Aicard | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 29/01/2025 | 157 Imp Des Sorbiers | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue Des Acacias | 390 000 € | 111 m² | 3 514 € |
| 13/12/2024 | 7 Imp Des Vergers De La Condamin | 353 750 € | 96 m² | 3 685 € |
| 12/12/2024 | 8 Imp Des Piboules | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 03/12/2024 | 77 Av De La Republique | 242 700 € | 101 m² | 2 403 € |