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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
La Valette Nord charmante maison T5 indépendante de plain pied au calme. Et sans vis à vis ! Composée d'un salon séjour avec cuisine américaine équipée, de trois chambres, salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 295 €/mois | 28 167 €/mois | 780 780 € | 80 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 823 €/mois | 20 676 €/mois | 818 760 € | 118 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 935 €/mois | 14 955 €/mois | 888 300 € | 188 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 965 520 € | 265 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 1 045 500 € | 345 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FARLEDE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FARLEDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA FARLEDE
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T5 LA FARLEDE
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T5 LA FARLEDE
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725 000 € | 5 000 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FARLEDE
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725 000 € | 5 000 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FARLEDE
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714 000 € | 5 250 € | 136 m² | 5 | Voir |
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749 000 € | 5 718 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLLIES TOUCAS
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749 000 € | 5 718 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FARLEDE
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750 000 € | 5 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FARLEDE
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T8 SOLLIES PONT
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675 000 € | 4 091 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 SOLLIES PONT
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675 000 € | 4 116 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 SOLLIES PONT
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675 000 € | 4 091 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 SOLLIES PONT
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675 000 € | 4 091 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 SOLLIES TOUCAS
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLLIES TOUCAS
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640 000 € | 4 000 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 Imp Des Piboules | 373 000 € | 120 m² | 3 108 € |
| 22/05/2025 | 700 Rte Nationale Numero 97 | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 11/04/2025 | 562 Che Des Cerisiers | 455 666 € | 112 m² | 4 068 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 306 000 € | 135 m² | 2 267 € |
| 28/03/2025 | 5 Che Des Fourniers | 539 400 € | 124 m² | 4 350 € |
| 30/01/2025 | 560 Rue Jean Aicard | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 29/01/2025 | 157 Imp Des Sorbiers | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue Des Acacias | 390 000 € | 111 m² | 3 514 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Des Lavandes | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 03/09/2024 | 9999 Imp Des Mesanges | 729 000 € | 142 m² | 5 134 € |
| 23/08/2024 | 390 Av Des Guiols | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 29/01/2024 | 38 Imp Des Acacias | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 24/08/2023 | 113 Rue De La Pepiniere | 506 000 € | 122 m² | 4 148 € |
| 18/08/2023 | 161 Imp De La Bergeronnette | 616 350 € | 130 m² | 4 741 € |
| 05/06/2023 | 121 Che De La Font Des Fabre | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |