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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Découvrez ce bel appartement de type T3 situé dans un secteur calme et recherché de La Farlède.La livraison est prévue en Septembre 2026. Avec une surface habitable de 64,8 m², il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 326 928 € | 33 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 371 880 € | 78 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 111 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 144 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA FARLEDE ↗ +19.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA FARLEDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA FARLEDE
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T3 SOLLIES PONT
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298 000 € | 4 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FARLEDE
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290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FARLEDE
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T3 SOLLIES PONT
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289 000 € | 4 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES PONT
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T3 LA FARLEDE
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288 000 € | 4 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FARLEDE
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287 000 € | 4 556 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES PONT
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280 000 € | 4 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES PONT
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280 000 € | 4 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 30 Rue Des Felibres | 374 930 € | 80 m² | 4 687 € |
| 12/05/2025 | 223 Imp Du Ham Des Laures | 149 900 € | 45 m² | 3 331 € |
| 30/04/2025 | 428 Rue Jean Aicard | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 29/04/2025 | 347 Che Du Partegal | 206 800 € | 72 m² | 2 872 € |
| 03/04/2025 | 3b Rue Carnot | 242 850 € | 68 m² | 3 571 € |
| 28/02/2025 | 75 Av De La Republique | 214 000 € | 52 m² | 4 115 € |
| 14/02/2025 | 59 Av De La Republique | 117 500 € | 48 m² | 2 448 € |
| 23/01/2025 | 699 Che Du Partegal | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 12/12/2024 | 907 Che Du Partegal | 307 000 € | 66 m² | 4 652 € |
| 22/11/2024 | 11 Av De La Republique | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 18/11/2024 | 21 Rue De La Gare | 170 600 € | 56 m² | 3 046 € |
| 07/10/2024 | 827 Che Des Cerisiers | 243 000 € | 71 m² | 3 423 € |
| 27/09/2024 | 111 Calade Ste Elisabeth | 724 900 € | 67 m² | 10 819 € |
| 20/09/2024 | 227 Rue De La Gare | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 27/08/2024 | 160 Che De Flayosque | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |