549 000 €
T6
160 m²
LA FARLEDE
83210
-19%
vs marché
3 431
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
LA FARLEDE (83210) • la Farlède
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 115 €
Prix net vendeur
527 885 €
Frais de notaire
+38 033 €
Émoluments
5 538 €
Droits & taxes
31 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 033 €
Capital à emprunter
587 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
21 120 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-2 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 22/04/2025 | 255 Imp Du Ham Des Laures | 742 300 € | 184 m² | 4 034 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 306 000 € | 135 m² | 2 267 € |
| 30/01/2025 | 560 Rue Jean Aicard | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 03/09/2024 | 9999 Imp Des Mesanges | 729 000 € | 142 m² | 5 134 € |
| 12/02/2024 | 116 Imp De L Armoise | 683 710 € | 187 m² | 3 656 € |
| 18/08/2023 | 161 Imp De La Bergeronnette | 616 350 € | 130 m² | 4 741 € |
| 01/08/2023 | 42 Imp Des Rouges Gorges | 690 000 € | 191 m² | 3 613 € |