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iad France - Thibault Hutter vous propose: Chez nous et nulle part ailleurs : Idéalement située AU CALME entre les quartiers recherchés du Collet Long et du Vallon du Soleil, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 580 €/mois | 19 939 €/mois | 552 720 € | 57 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 579 600 € | 84 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 628 740 € | 133 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 188 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 248 580 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CRAU ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CRAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CRAU
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CRAU
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515 000 € | 4 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CRAU
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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520 000 € | 4 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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531 000 € | 4 827 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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531 000 € | 4 827 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CRAU
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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538 000 € | 4 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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538 000 € | 4 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CRAU
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548 000 € | 5 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Imp De La Fuella | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 11/06/2025 | 735 Che Des Genevriers | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue De La Roseraie | 445 210 € | 85 m² | 5 238 € |
| 28/04/2025 | 185 Che Modigliani | 410 600 € | 112 m² | 3 666 € |
| 28/04/2025 | 170 Rue Des Glycines | 455 000 € | 91 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 104 Imp Du Carignan | 398 000 € | 84 m² | 4 738 € |
| 18/04/2025 | 30 Rue Des Cigales | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 11/04/2025 | 95 Av Lieutenant Jean Toucas | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 10/04/2025 | 29 Imp Rouault | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 10/04/2025 | 9006 Les Faurys | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 28/03/2025 | 504 Rue Courbet | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 28/03/2025 | 8 Ptte De Sevigne | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 21/03/2025 | 459 Che De La Tourrisse | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Champlain | 445 000 € | 103 m² | 4 320 € |
| 10/03/2025 | 2 Ptte Matisse | 356 350 € | 88 m² | 4 049 € |