230 000 €
T6
144 m²
LA COURONNE
16400
-20%
vs marché
1 597
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
LA COURONNE (16400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,26%
19 008 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 7477 Au Breuil | 176 700 € | 127 m² | 1 391 € |
| 31/01/2025 | 38 Rue De La Liberation | 207 400 € | 115 m² | 1 803 € |
| 05/12/2024 | 5 Pont Des Tables | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 21/08/2024 | 30b Rte De Mouthiers | 287 750 € | 128 m² | 2 248 € |
| 15/07/2024 | 110 Rte De Breuty | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 20/06/2024 | 24 Rte De Chateauneuf | 283 000 € | 124 m² | 2 282 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Lucie Aubrac | 196 500 € | 120 m² | 1 638 € |
| 05/04/2024 | 4 Imp Clos De La Brenaude | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 15/03/2024 | 17 Les Groies De Colas | 192 000 € | 119 m² | 1 613 € |
| 16/02/2024 | 57b Rue De La Liberation | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 24/01/2024 | 39 Rte De Nersac | 238 000 € | 164 m² | 1 451 € |
| 28/12/2023 | 36 Rue Victor Hugo | 261 700 € | 136 m² | 1 924 € |
| 12/12/2023 | 7 Che Du Lavoir De Lafont | 129 997 € | 143 m² | 909 € |
| 24/11/2023 | 54 Rte Des Courtes | 203 131 € | 118 m² | 1 721 € |
| 24/10/2023 | 6878 Pont Des Tables | 202 500 € | 151 m² | 1 341 € |