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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
EXCEPTIONNEL , EN DERNIER ÉTAGE , GARE RER B, EN PLEIN CENTRE VILLE, vous tomberez sous le charme de ce spacieux trois pièces comprenant une entrée, un séjour avec un prolongement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA COURNEUVE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA COURNEUVE
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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275 619 € | 4 176 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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275 619 € | 4 176 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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270 783 € | 4 166 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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270 783 € | 4 166 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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270 783 € | 4 231 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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270 783 € | 4 231 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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270 783 € | 4 231 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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270 783 € | 4 231 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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280 947 € | 4 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Beaufils | 361 000 € | 62 m² | 5 823 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Jean Vernet | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Suzanne Masson | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Jean Pierre Timbaud | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 28/03/2025 | 107 Av Henri Barbusse | 152 400 € | 52 m² | 2 931 € |
| 26/03/2025 | 123 Av Jean Jaures | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 25/03/2025 | 9001 Rue Louise Michel | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Saint Just | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 11/03/2025 | 18 Vla L Nicolas Lemoine | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 05/03/2025 | 46 Bd Pasteur | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 28/02/2025 | 62 Av De La Republique | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 24/02/2025 | 11 Res Du Parc | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 19/02/2025 | 107 Av Henri Barbusse | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 06/02/2025 | 88 Av P V Couturier | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 20/01/2025 | 51 Av Gabriel Peri | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |