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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface Carrez de 41 m² (62m² en surface au sol) situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA COURNEUVE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA COURNEUVE
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198 000 € | 4 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LA COURNEUVE
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198 000 € | 4 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LA COURNEUVE
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198 000 € | 4 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LA COURNEUVE
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198 000 € | 3 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA COURNEUVE
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA COURNEUVE
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199 571 € | 4 536 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LA COURNEUVE
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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165 000 € | 3 235 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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165 000 € | 3 235 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue Jean Vernet | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 10/06/2025 | 36 Rue Christino Garcia | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 107 Av Henri Barbusse | 152 400 € | 52 m² | 2 931 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Saint Just | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 28/02/2025 | 62 Av De La Republique | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 19/02/2025 | 107 Av Henri Barbusse | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Saint Just | 70 000 € | 31 m² | 2 258 € |
| 20/01/2025 | 51 Av Gabriel Peri | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 16/01/2025 | 48 Rue Jollois | 163 000 € | 32 m² | 5 094 € |
| 18/12/2024 | 27 Av Henri Barbusse | 193 000 € | 54 m² | 3 574 € |
| 16/12/2024 | 8b Rue Edgar Quinet | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 13/12/2024 | 109 Av Henri Barbusse | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 11/12/2024 | 35 Av P V Couturier | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 11/12/2024 | 14 Pas De La Croix Blanche | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 27/11/2024 | 9001 Rue Louise Michel | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |